Aperçu
Description
Duplex unique avec grande terrasse au cœur d’Anvers
Depuis le hall d’entrée, on accède à l’espace de vie spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le coin salon s’intègrent harmonieusement. Le sol élégant en résine époxy blanche et la cheminée ouverte au gaz créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. L’appartement a été acheté en 2017 à l’état casco, puis entièrement aménagé avec une attention particulière portée à la qualité et aux détails. La hauteur sous plafond exceptionnelle et les grandes baies vitrées accentuent la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils Miele haut de gamme, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une cave à vin, un four vapeur, un four, un four combiné et une cuisinière au gaz.
Le point fort absolu est l’impressionnante terrasse orientée à l’est d’environ 60 m². Grâce aux brise-soleil orientables, aux protections solaires, au chauffage de terrasse et aux panneaux vitrés permettant de la fermer entièrement, cet espace extérieur exceptionnel peut être utilisé de manière optimale toute l’année.
Le duplex compte actuellement deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Les deux chambres sont équipées de la climatisation et de volets roulants. Il dispose également de deux salles de bains confortables. L’appartement dispose en outre d’un local à vélos dans le hall et d’une grande cave en sous-sol.
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Parlophone | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506-0003851180 |
| Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1195000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 281 € |
| Revenu cadastral | 2193 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Antwerpen-Centrum (IPI 206387)
| Adresse |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7888196 |
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