Appartement en duplex à vendre à R. Duinbos, à De Haan
**APPARTEMENT TÉMOIN**
Très bel appartement duplex soigneusement entretenu, d’une superficie habitable de 73 m². Grâce à son agencement pratique, ses agréables espaces extérieurs et sa situation calme, cet appartement constitue un excellent choix, tant pour y vivre à l’année que pour disposer d’une seconde résidence à la mer ou réaliser un investissement intéressant.
L’entrée donne accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les nombreuses baies vitrées créent une agréable sensation d’espace et offrent une luminosité optimale. Depuis le séjour, vous accédez à la magnifique terrasse, permettant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur et vous offrant la possibilité de profiter du soleil ou du calme à tout moment de la journée.
L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle de bains soigneusement aménagée et d’un débarras séparé offrant un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien.
La résidence Duinbos bénéficie d’une situation particulièrement prisée à De Haan. La plage se trouve à distance de marche, tout comme les dunes, les espaces verts et le Royal Ostend Golf Club. Vous rejoignez en outre les commerces, les restaurants et les transports en commun en quelques minutes seulement, vous permettant de profiter d’un environnement résidentiel calme sans faire de compromis sur l’accessibilité.
Vous êtes à la recherche d’un logement confortable, d’une seconde résidence à la mer ou d’un investissement intéressant ? N’hésitez pas à contacter Victor, sans engagement, via [email protected] ou par téléphone au +32 470 64 60 28 pour plus d’informations.
**Atouts**
* Situation calme
* À distance de marche du centre et de la digue
* Bon certificat PEB
* Magnifique terrasse
non
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 73 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240712-0003311758-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Victor Auman |
| Téléphone |
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