Duplex à vendre

Rare opportunité - Appartement duplex de 160 m2 !

Ce bien unique situé au cœur d'Ixelles offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité : commerces, écoles, transports en commun et plaine de jeux (parc Audrey Hepburn).

L'appartement atypique séduit par ses nombreux atouts. D'une surface totale de 160 m², cette propriété offre un véritable espace de vie en deux parties.

La première, située à l'arrière, bénéficie d'une quiétude absolue. Elle comprend une terrasse privative de 35 m² avec jardin, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre à l'étage de 40 m² avec salle de bain attenante et wc, une seconde chambre au rez-de-chaussée de 13 m² avec une salle d'eau, un espace lecture sous une grande verrière, un hall permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi qu'un second WC. La façade de la partie arrière a été isolée en 2024, assurant un confort optimal et une performance énergétique améliorée.

La seconde partie, dotée d'une entrée indépendante, peut parfaitement être utilisée comme un logement autonome, un bureau ou être intégrée à la première partie selon les besoins. Elle se compose d'un salon salle à manger avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle de douche.

De plus, l'appartement offre une grande cave de 40 m² et la toiture principale a été complètement remise à neuf et isolée en 2021.

Possibilité de division en deux unités distinctes avec demande de permis.