Duplex à vendre

MÉRODE. À rénover. Poss. 3 ch. Fort potentiel. Parking.

INFOS ET VISITES : Thibaut DEPREZ - +32.495.49.06.33 - [email protected] -- MERODE -- à proximité immédiate des commerces de la rue des Tongres -- proche du parc du Cinquantenaire et des Institutions Européennes -- Dans une rue calme – Lumineux loft à rénover de +/-130m2 situé au 4ème et dernier étage d’une petite résidence (6 lots) avec ascenseur – grand plateau ouvert de +/- 89m² au 4e étage comprenant une grande entrée, un wc séparé, un jardin d’hiver avec verrière, un salon avec insert au bois, une cuisine sur-mesure et une salle-à-manger qui donne accès aux deux balcons orientés au sud et à l’ouest -- Sur la mezzanine : une chambre de +/- 19m² et une salle-de-douche de +/- 2m² -- Beaux volumes avec vues dégagées à 180° -- Possibilité de cloisonner l’espace pour créer 1 nouvelle Sdb et 2 chambres supplémentaires -- Possibilité d’acheter une place de parking au -1 -- PEB F à 322 kWh/m²/an -- châssis triple vitrage et double vitrage -- Chaudière collective au gaz avec comptage individuel de la consommation. Boiler électrique individuel -- Adoucisseur d'eau -- RU conforme -- Faibles charges communes de +/- 110€/mois -- Faibles charges privatives : chauffage +/- 29€/mois -- Actuellement le logement est utilisé comme bureau -- Nouvelle copropriété -- Loué actuellement avec bail de résidence secondaire (préavis de 3 mois) -- Prévoir +/-80.000€ pour la rénovation -- Fort potentiel après rénovation ! -- PRIX : 390.000€ pour l’appartement + 28.000€ pour la place de parking