Appartement à vendre

PEB A - Terrasse & Parking - 2 ch. + 2 sdb

Infos et visites : Cindy MVENG : +32 477 08 65 09 – [email protected] -- Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Paduwa, à proximité des commerces et restaurants du quartier et de son marché hebdomadaire. Le bien bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Lumineux appartement 2 chambres de ±100 m² au 2e étage d’un immeuble récent (2021):

• Hall d’entrée avec WC séparé
• Séjour de ±34 m² avec parquet donnant accès à une terrasse de ±6 m²
• Très belle cuisine ouverte équipée (taques à induction, four, micro-ondes, hotte, frigo avec congélateur)
• 2 chambres de ±14 m² et ±13 m², chacune avec sa propre salle de bain/douche attenante
• Buanderie de ±4 m²
• Cave
• Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 25.000 €.

Équipements et confort

Châssis PVC double vitrage
Chaudière individuelle au gaz
Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
Vidéophone
Finitions de qualité
PEB : A- – 31,13 kWh/m²/an – Énergie primaire totale : 3.113 kWh/an – 6,79 kgCO₂/m²/an

Informations complémentaires

Bien actuellement loué avec un dernier loyer de 1.300 €/mois, offrant un rendement locatif brut de ±4,39 %. Le bien peut ainsi convenir aussi bien à une occupation personnelle à terme qu’à un projet d’investissement.
Charges communes : ±235 €/mois
Précompte immobilier : 2.057,66 €/an

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !