Studio à vendre

225000€

41 mètres carrés

Immoweb code : 21987630
Immoweb code : 21987630

Aperçu

1 salle de bains
41 mètres carrés habitables
Étage : 1
Visite virtuelle

Description

PEB B – Très bon état – Faibles charges – Quartier prisé

INFOS ET VISITES : Cindy MVENG – +32.477.08.65.09 – [email protected]

AUDERGHEM (Quartier Val Duchesse)

Studio de +/- 41 m² en parfait état, avec terrasse orientée sud, situé dans un immeuble de standing récent (2018). Une adresse recherchée et pratique.

Très bien desservi, le tram 8 au pied de l’immeuble permet de rejoindre directement les stations Roodebeek (métro 1 vers le centre-ville et les cliniques Saint-Luc, ainsi que des lignes de bus vers l’aéroport et Louvain-la-Neuve) et Hermann-Debroux (métro 5, accès à l’hôpital Delta du CHIREC). Il dessert également directement le Woluwe Shopping Centre et le ROB. Le Centre Culturel d’Auderghem et le Club Sainte-Anne se trouvent également à deux pas.

Le séjour lumineux de +/- 37 m² s’ouvre sur une terrasse de +/- 5 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cuisine équipée avec taques à induction, four, hotte, petit réfrigérateur et emplacement pour machine à laver. Salle de douche avec lavabo, douche et WC. Châssis PVC double vitrage.

Excellente performance énergétique : PEB B – 85 kWh/m²/an – 16 kg CO₂/m²/an. Chaudière collective au gaz, local vélos et vidéophone.

Disponibilité : respect du bail.

Rendement total brut, incluant la plus-value immobilière annuelle : +/- 7,60 %.

Faibles charges communes : +/- 100 €/mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, communs, syndic, concierge et entretien des abords), dont +/- 52 € à charge du propriétaire et +/- 48 € à charge de l’occupant.

RC : 1.017 € – Précompte immobilier : 878,67 € – RU : conforme.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Visite individuelle sur rendez-vous.

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