Studio à vendre

153000€

45 mètres carrés

Immoweb code : 21980058
Immoweb code : 21980058

Aperçu

1 salle de bains
45 mètres carrés habitables
Disponible le : 1 juin 2027
Étage : 1
Visite virtuelle

Description

Parc Josaphat - Rue pleine de charme

Infos et visites : Lise FAVÉREAUX : +32 478 70 25 22 – [email protected]

SCHAERBEEK (JOSAPHAT) – Idéalement situé dans la charmante rue Jenatzy, à deux pas du parc Josaphat, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel apprécié pour son cadre de vie et ses espaces verts. Perpendiculaire à la prestigieuse avenue Louis Bertrand, réputée pour ses magnifiques façades et son architecture remarquable, la rue Jenatzy profite d'un environnement particulièrement recherché et valorisé de Schaerbeek. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun (bus 56 et 68, tram 92), il offre un accès pratique aux différentes commodités de la ville.

Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, lumineux studio en bon état général, offrant de beaux volumes et une distribution agréable des espaces. Il se compose d'un spacieux séjour de ±25 m², d'une cuisine séparée et équipée de ±10 m², d'une salle de douche de ±2 m² ainsi que d'un WC privatif indépendant, accessible directement depuis le palier du 1er étage.

Châssis double vitrage. Chaudière individuelle au gaz à condensation (Vaillant), assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Installation électrique non conforme.

À la suite de la division de l'immeuble, les charges communes sont estimées à seulement ±50 €/mois, comprenant principalement l'électricité des parties communes et l'assurance de l'immeuble, hors éventuels frais de syndic.

Actuellement loué, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Schaerbeek, à proximité immédiate du parc Josaphat.

Infos pratiques :

PEB : G – 392 kWh/m²/an.

Prévision après division : ±50 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuels au gaz.

Installation électrique : non conforme (contrôle du 24/02/2026).

Situation locative : actuellement loué.

Renseignements urbanistiques disponibles sur demande.

Infos et visites : Lise FAVÉREAUX : +32 478 70 25 22 – [email protected]

Plus d'infos sur https://www.izikozi.immo/a-vendre/

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