Studio te koop

225000€

41 vierkante meters

Immoweb code : 21987630
Immoweb code : 21987630

Overzicht

1 badkamer
41 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1
Virtueel bezoek

Omschrijving

EPC B – Zeer goede staat – Lage kosten – Gewilde buurt

INFO EN BEZOEKEN: Cindy MVENG – +32 477 08 65 09 – [email protected]

OUDERGEM (Wijk Hertoginnedal)
Studio van +/- 41 m² in perfecte staat, met een zuidgericht terras, gelegen in een recent en standingvol gebouw (2018). Een gegeerde en praktische locatie.

Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 8, met een halte vlak voor het gebouw, biedt een rechtstreekse verbinding met de stations Roodebeek (metro 1 richting het stadscentrum en de Sint-Lucasklinieken, evenals busverbindingen naar de luchthaven en Louvain-la-Neuve) en Herrmann-Debroux (metro 5, met toegang tot het Delta-ziekenhuis van CHIREC). De tram biedt eveneens een rechtstreekse verbinding met het Woluwe Shopping Center en ROB. Het Cultureel Centrum van Oudergem en Club Sainte-Anne bevinden zich eveneens op wandelafstand.

De lichtrijke leefruimte van +/- 37 m² geeft uit op een terras van +/- 5 m² met een vrij uitzicht en zonder inkijk. Uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, dampkap, kleine koelkast en aansluiting voor een wasmachine. Badkamer met wastafel, douche en toilet. PVC-ramen met dubbele beglazing.

Uitstekende energieprestatie: EPC-label B – 85 kWh/m²/jaar – 16 kg CO₂/m²/jaar. Collectieve gasverwarming, fietsenstalling en videofoon.

Beschikbaarheid: overeen te komen met de huurder.

Totaal brutorendement, inclusief jaarlijkse meerwaarde op het vastgoed: +/- 7,60%.

Lage gemeenschappelijke lasten: +/- €100/maand (verwarming, warm en koud water, lift, gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge en onderhoud van de buitenomgeving), waarvan +/- €52 ten laste van de eigenaar en +/- €48 ten laste van de bewoner.

Kadastraal inkomen (KI): €1.017 – Onroerende voorheffing: €878,67 – Stedenbouwkundige inlichtingen: conform.

Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als vastgoedinvestering.

Individueel bezoek op afspraak.

    • Neem contact op