Appartement te koop

EPC A- • Terras & Parking • 2 slpk. + 2 badkamers

Informatie en bezoeken: Cindy MVENG: +32 477 08 65 09 – [email protected] -- Ideaal gelegen in de residentiële wijk Paduwa, nabij de winkels en restaurants van de buurt en de wekelijkse markt. De woning geniet bovendien van een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met verschillende buslijnen in de nabije omgeving.

Licht 2-slaapkamerappartement van ±100 m² op de 2e verdieping van een recent gebouw (2021):

Inkomhal met afzonderlijk toilet
Leefruimte van ±34 m² met parketvloer en toegang tot een terras van ±6 m²
Zeer mooie, volledig uitgeruste open keuken (inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, koelkast met diepvriesvak)
2 slaapkamers van ±14 m² en ±13 m², elk met een eigen aangrenzende badkamer/doucheruimte
Wasruimte van ±4 m²
Kelder
Mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor €25.000

Uitrusting en comfort

PVC-ramen met dubbele beglazing
Individuele gascondensatieketel
Individuele meters (gas, water, elektriciteit)
Videofoon
Kwalitatieve afwerking
EPC: A- – 31,13 kWh/m²/jaar – Totale primaire energie: 3.113 kWh/jaar – 6,79 kgCO₂/m²/jaar

Aanvullende informatie

Momenteel verhuurd voor €1.300/maand, met een **bruto huurrendement van ±4,39%. Het pand kan zowel geschikt zijn voor toekomstige eigen bewoning als voor een investeringsproject.

Gemeenschappelijke lasten: ±€235/maand
Onroerende voorheffing: €2.057,66/jaar

Een mooie opportuniteit om zonder uitstel te ontdekken!