Duplex te koop

MERODE Te renoveren. parking. Mog 3slaapk. Veel potentieel.

INFO EN BEZOEKEN: Thibaut DEPREZ - +32.495.49.06.33 - [email protected] -- MERODE -- vlakbij de winkels van de Tongresstraat -- dicht bij het Jubelpark en de Europese instellingen -- In een rustige straat – Lichte te renoveren loft van +/-130m² op de 4e en laatste verdieping van een kleine residentie (6 appartementen) met lift – grote open ruimte van +/- 89m² op de 4e verdieping met een grote inkomhal, een apart toilet, een wintertuin met glazen dak, een woonkamer met inbouwhaard, een op maat gemaakte keuken en een eetkamer die toegang geeft tot twee balkons op het zuiden en westen -- Op de mezzanine: een slaapkamer van +/- 19 m² en een doucheruimte van +/- 2 m² -- Mooie volumes met vrij uitzicht van 180° - - Mogelijkheid om de ruimte te verdelen om 1 nieuwe badkamer en 2 extra slaapkamers te creëren -- Mogelijkheid om een parkeerplaats op -1 te kopen -- EPC F op 322 kWh/m²/jaar -- Drievoudige beglazing en dubbele beglazing -- Collectieve gasboiler met individuele verbruiksmeting. Individuele elektrische boiler -- Waterontharder -- RU-conform -- Lage gemeenschappelijke kosten van +/- 110 €/maand -- Lage privé-kosten: verwarming +/- 29 €/maand -- Momenteel wordt de woning gebruikt als kantoor -- Nieuw mede-eigendom -- Momenteel verhuurd met een huurovereenkomst voor een tweede woning (opzegtermijn van 3 maanden) - - Reken op +/- 80.000 € voor de renovatie -- Groot potentieel na renovatie! -- PRIJS: 390.000 € voor het appartement + 28.000 € voor de parkeerplaats