Entrepôt à louer

Entrepôt avec bureaux clés en main à louer près de l'A12 ...

Dans le parc d'activités de qualité Aartselaar, situé au 63 Kontichsesteenweg à Aartselaar, nous proposons l'unité 17 à louer. Cette unité commerciale immédiatement disponible combine un vaste espace d'entrepôt avec des surfaces de bureaux modernes et se trouve à un emplacement stratégique avec un excellent accès via l'A12 et l'E19.

Le site dispose de vastes possibilités de stationnement et d'un espace de manœuvre pratique, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités logistiques, industrielles et commerciales.

Surfaces
Entrepôt : env. 1.152 m²
Mezzanine : env. 480 m²
Bureaux : env. 288 m²
14 places de parking privatives incluses

La superficie totale utilisable de l'entrepôt est d'environ 1.632 m², y compris la mezzanine. Pour le loyer, seule la superficie de l'entrepôt au rez-de-chaussée de 1.152 m² est facturée ; la mezzanine n'est pas séparément comptabilisée en tant que surface d'entrepôt.

Possibilités d'extension
Ce site offre également des possibilités d'expansion intéressantes. L'unité 18 voisine, avec des surfaces comparables (sans mezzanine), sera disponible à partir du 1er janvier 2028 et peut dès aujourd'hui être inclus dans un contrat de location. Cela permet à une entreprise de s'assurer immédiatement une future extension d'environ 3.000 m² au sein du même site.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ENTREPÔT :


1.152 m² d'entrepôt
Mezzanine d'env. 480 m²
Hauteur libre d'env. 6 m sous les poutres et env. 7,30 m sous le toit
Réseau de lumière naturelle
Sol en béton poli
1 porte sectionnelle d'env. 4 m de large x 5 m de haut
Chauffage par des chauffages à air chaud au gaz
Réseaux disponibles (eau - gaz - électricité)
Large espace de manœuvre sur le site



CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX :


Superficie totale : 288 m²
Rez-de-chaussée : 144 m²
Premier étage : 144 m²
Directement connecté à l'espace d'entrepôt
Agencement pratique avec beaucoup de lumière naturelle
Sanitaires séparés pour hommes et femmes
Kitchenette
Climatisation, chauffage et ventilation disponibles
Nombreux prises électriques
Parking devant la porte
Supplément d'espace de bureau disponible dans le même bâtiment



Conditions de location


Loyer de l'entrepôt avec bureaux : 9.504 € hors TVA par mois
Loyer/place de parking : 400 € hors TVA par an
Coûts privés : compteurs individuels de gaz, électricité et eau
Coûts communs : répartition selon quote-part
Contrat : bail commun 3-6-9
Paiement du loyer : par trimestre
Charges : à la charge du locataire sur la ba...