Magazijn te huur

Magazijn met instapklare kantoren te huur nabij A12 en E19

In het kwalitatieve Aartselaar Business Estate, gelegen aan de Kontichsesteenweg 63 te Aartselaar, bieden wij Unit 17 te huur aan. Deze onmiddellijk beschikbare bedrijfsunit combineert een ruime magazijnruimte met moderne kantooroppervlaktes en bevindt zich op een strategische locatie met een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en E19.

De site beschikt over ruime parkeermogelijkheden en een praktische manoeuvreerruimte, waardoor ze uitermate geschikt is voor logistieke, industriële en commerciële activiteiten.

Oppervlaktes
Magazijn: ca. 1.152 m²
Mezzanine: ca. 480 m²
Kantoorruimte: ca. 288 m²
14 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen

De totale bruikbare magazijnoppervlakte bedraagt circa 1.632 m², inclusief de mezzanine. Voor de huurprijs wordt uitsluitend de gelijkvloerse magazijnoppervlakte van 1.152 m² in rekening gebracht; de mezzanine wordt niet afzonderlijk aangerekend als magazijnoppervlakte.

Uitbreidingsmogelijkheden
Deze locatie biedt bovendien interessante doorgroeimogelijkheden. De naastgelegen Unit 18, met vergelijkbare oppervlaktes (zonder mezzanine), komt beschikbaar vanaf 1 januari 2028 en kan vandaag reeds mee opgenomen worden in een huurovereenkomst. Hierdoor kan een onderneming zich onmiddellijk verzekeren van een toekomstige uitbreiding tot ongeveer 3.000 m² binnen dezelfde site.

KENMERKEN MAGAZIJNRUIMTE:


1.152 m² magazijn
Mezzanine van ca. 480 m²
Vrije hoogte van ca. 6 m onder de balken en ca. 7,30 m onder het dak
Daglichtstraat
Gepolierde betonvloer
1 sectionale poort van ca. 4 m breed x 5 m hoog
Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers
Nutsvoorzieningen aanwezig (water - gas - elektriciteit)
Ruime manoeuvreerruimte op de site



KENMERKEN KANTOORRUIMTE:


Totale oppervlakte: 288 m²
Gelijkvloers: 144 m²
Eerste verdieping: 144 m²
Direct verbonden met magazijnruimte
Praktische indeling met veel lichtinval
Afzonderlijk sanitair heren - dames
Kitchenette
Airco, verwarming en ventilatie aanwezig
Voldoende stopcontacten
Parkings voor de deur
Bijkomende kantoorruimte beschikbaar in hetzelfde gebouw



Huurvoorwaarden


Huurprijs magazijn i.c.m. kantoren: € 9.504 excl. btw per maand
Huurprijs/parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar
Privatieve kosten: individuele meters gas, elektriciteit en water
Gemeenschappelijke kosten: uitsplitsing volgens quotiteiten
Contract: gemeen huurrecht 3-6-9
Betaling van de huur: kwartaalbasis
OV: ten laste van de huurder o.b.v. gehuurde oppervlakte