Immeuble à appartements à vendre

179000€

4 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21936385
Immoweb code : 21936385

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
150 mètres carrés habitables
201 mètres carrés de terrain
Disponible le : 12 octobre 2026

Description

MAISON A RENOVER AVEC PROJET D'APPARTEMENTS

AMAY — UN BIEN À RÉINVENTER, UN PROJET À VALORISER

Vous recherchez un bien à rénover pour investir ou habiter tout en percevant un revenu locatif ? Maison Redjel Immobilier vous présente cette maison située à Amay, au prix de 188.000 €.

Le projet prévoit la transformation du bâtiment en deux logements :

• Au rez-de-chaussée : un appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé et jardin privatif. Un garage est également à créer selon les plans.

• Aux étages : un duplex trois chambres avec espaces de vie, cuisine et salle de bains, sans extérieur.

La demande de permis d’urbanisme est en cours d’acceptation : la réalisation de cette configuration reste soumise à son obtention.

UN POTENTIEL LOCATIF ESTIMÉ À 1.600 €/MOIS HORS CHARGES

Après rénovation complète, les loyers sont estimés à 650 €/mois pour le rez-de-chaussée et 950 €/mois pour le duplex, soit un potentiel annuel de 19.200 € hors charges. Ces estimations sont indicatives et dépendent des prestations finales.

Louer les deux logements ou occuper l’un et mettre l’autre en location : ce projet offre plusieurs perspectives pour construire votre patrimoine.

Une rénovation importante est à prévoir : électricité, sanitaires, installation du chauffage actuellement absent et adaptation des compteurs. Selon les informations communiquées, la toiture, la charpente et la façade sont en bon état. Une cave sans humidité apparente complète le bien.

Le certificat PEB renseigne une surface de plancher chauffée de 165 m² dans l’état actuel.

Découvrez les volumes, le jardin et les plans de transformation lors d’une visite pour apprécier les possibilités du projet.

Contactez Samuel Laloti au 0494/89.92.50 pour recevoir les informations et organiser votre visite.

Maison Redjel Immobilier

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