Immeuble à appartements à vendre

Maison

Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 3 studios – Kerkstraat 173, 2060 Anvers

Opportunité intéressante de rénovation et d'investissement à Anvers-Nord.

Situé au 173 de la Kerkstraat, cet immeuble de rapport à rénover est actuellement aménagé en un spacieux local commercial au rez-de-chaussée, avec 3 studios indépendants.

Agencement actuel
Rez-de-chaussée commercial : environ 110 m²
Studio 1 : environ 33 m²
Studio 2 : environ 33 m²
Studio 3 : environ 22 m²

L’un des atouts majeurs pour la location ou un projet de développement est que le bâtiment dispose déjà de 4 compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau.

Projet de rénovation à fort potentiel

Le bien doit être rénové et offre donc des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs qui souhaitent réaménager l’ensemble selon leurs propres idées.

Important : l’état actuel des lieux diffère de la dernière situation connue en matière de permis et de plans. Selon les derniers plans connus, l’immeuble se compose de 2 appartements et d’un local commercial, alors qu’il est en réalité aménagé en 3 studios et un local commercial.

Il est expressément conseillé à l'acheteur de se renseigner, avant l'achat, auprès des services municipaux compétents sur la situation urbanistique et les éventuelles possibilités de régularisation ou de réaménagement.

Atouts

✓ Local commercial d’environ 110 m²
✓ 3 studios existants d’environ 33 m², 33 m² et 22 m²
✓ 4 compteurs de gaz individuels
✓ 4 compteurs d’électricité individuels
✓ 4 compteurs d’eau individuels
✓ Intéressant comme investissement locatif / projet de rénovation
✓ Situé à 2060 Anvers, à proximité de la gare centrale d’Anvers et du centre-ville

Kerkstraat 173 – 2060 Anvers

Un bien immobilier à fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation combinant location commerciale et résidentielle.