Aperçu
Description
Immeuble de rapport 5 unités au centre de Dinant
[VIAGER LIBRE] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette". Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2472,05€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. De ce montant sont également déduits les frais d'une gestion locative complète via l'agence. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager.
Viager :
- Bouquet de 90.000€ (frais d'agence inclus) ;
- Rentes mensuelles de 2.600€ avec perception des loyers (2472,05€/mois) soit uniquement 127,95€/mois pour l'acquéreur ;
- Durée maximale de 25 ans ;Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - centrale incendie et portes coupe-feu - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 365 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 25 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 5 |
Surface de la cave | 50 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 170 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Parlophone | Oui |
---|---|
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20141206001974 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1261 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 100 |
Revenu mensuel actuel | 2472 |
Bouquet | 90000€ |
Rente mensuelle | 2600€ |
Rente indexée | Oui |
Rente réversible | Non |
Vente en nue propriété | Non |
Nombre de rentiers | 1 |
Âge du rentier | 63 |
Durée maximale de la rente | 25 ans |
|
Vos agences Viager (IPI 501314)
Adresse |
Rue du Commerce 124
5590 - Ciney |
---|---|
Site internet |
|
Nom de l'agent | Pire |
Téléphone | +32 492 73 87 54 |