Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
[VIAGER LIBRE] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette". Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2472,05€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. De ce montant sont également déduits les frais d'une gestion locative complète via l'agence. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager.

Viager :
- Bouquet de 90.000€ (frais d'agence inclus) ;
- Rentes mensuelles de 2.600€ avec perception des loyers (2472,05€/mois) soit uniquement 127,95€/mois pour l'acquéreur ;
- Durée maximale de 25 ans ;Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - centrale incendie et portes coupe-feu - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés

Nl :
[ VIAGER VRIJ ] Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw in zeer goed staat van onderhoud te koop in VIAGER in het stadscentrum van Dinant, dichtbij "la croisette".
Het pand beschikt over 1 winkel gelijkvloers + 4 appartementen (2 met 1 slaapkamer en 2 met 2 slaapkamers). Het pand is verhuurd voor 2472,05€/maand met 486,51€ voor de gelijkvloers :
Viager :
- Bouquet van 90.000€
- Rente van 2600€ (met verdiening van de huur van 2472,05€ dus kosten voor de koper alleen maar van 127,95€/maand)
- Max 25 jaarOpmerkingen : individuele meters, stadgas, elektriciteit in orde tot 2041, waterverzachter, PVC ramen dubbele beglazing, nieuw dak + isolatie, elektrische boilers, 50m² van kelders, duplex van de laatste verdieping gerenoveerd in 2022, EPC van C tot E