Appartementsblok te koop
90000€ + 2600€ per maand
6 slaapkamers 365 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen
[ VIAGER VRIJ ] Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw in zeer goed staat van onderhoud te koop in VIAGER in het stadscentrum van Dinant, dichtbij "la croisette".
Het pand beschikt over 1 winkel gelijkvloers + 4 appartementen (2 met 1 slaapkamer en 2 met 2 slaapkamers). Het pand is verhuurd voor 2472,05€/maand met 486,51€ voor de gelijkvloers :
Viager :
- Bouquet van 90.000€
- Rente van 2600€ (met verdiening van de huur van 2472,05€ dus kosten voor de koper alleen maar van 127,95€/maand)
- Max 25 jaarOpmerkingen : individuele meters, stadgas, elektriciteit in orde tot 2041, waterverzachter, PVC ramen dubbele beglazing, nieuw dak + isolatie, elektrische boilers, 50m² van kelders, duplex van de laatste verdieping gerenoveerd in 2022, EPC van C tot E
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20141206001974 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1261 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 100 |
| Huidige maandelijks inkomsten | 2472 |
| Bouquet | 90000€ |
| Maandelijkse rente | 2600€ |
| Geïndexeerde rente | Ja |
| Overlevingsrente | Nee |
| Verkoop naakte eigendom | Nee |
| Aantal lijfrentetrekkers | 1 |
| Leeftijd van de lijfrentetrekker | 63 |
| Maximale duur van de rente | 25 jaar |
|
|
|
Vos agences Viager (IPI 501314)
| Adres |
Rue du Commerce 124
5590 - Ciney |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Pire |
| Telefoonnummer | +32 492 73 87 54 |