Aperçu
Description
Immeuble de rapport, 2 apparts, garages + parking, PEB: C
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique. Situé dans la charmante commune de Grâce-Hollogne, cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 1.631 m² et offre une superficie habitable totale de 228 m² répartie en deux logements distincts. Premier Logement : Occupant le rez-de-chaussée, ce logement comprend un lumineux séjour combinant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain et une pratique buanderie. Actuellement loué à 650 €/mois, ce logement combine confort et fonctionnalité. Second Logement : Ce duplex débute par une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un hall de nuit qui dessert trois chambres et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie spacieux et agréable. Loyer potentiel : 850€/mois La propriété inclut également un entrepôt/atelier avec trois garages (dont l'un est en nu-propriété), ajoutant une valeur considérable en termes de stockage et de stationnement. Loyer potentiel : 450€/mois. Vous profiterez d'une cour partiellement privative et partiellement en copropriété, idéale pour des moments de détente en plein air. Loyer potentiel total : 1950€. Les avantages : Idéal pour un investissement, 2 logements, cour, garages + stockage, en ordre urbanistique, électricité conforme. PEB C. RC: 1.214 €. Offre à partir de 295.000€ (Sous réserve d'acceptat
À partir de | Selon le locataire |
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Disponible le | 31 décembre 2024 - 00:00 |
Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1850 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 23 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 228 mètres carrés |
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Surface du salon | 49 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1631 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240427009943 |
Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36557 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 302 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
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Revenu cadastral | 1214 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5933732 |