Overzicht
Omschrijving
Immeuble de rapport, 2 apparts, garages + parking, PEB: C
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique. Situé dans la charmante commune de Grâce-Hollogne, cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 1.631 m² et offre une superficie habitable totale de 228 m² répartie en deux logements distincts. Premier Logement : Occupant le rez-de-chaussée, ce logement comprend un lumineux séjour combinant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain et une pratique buanderie. Actuellement loué à 650 € par mois, ce logement combine confort et fonctionnalité. Second Logement : Ce duplex débute par une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un hall de nuit qui dessert trois chambres et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie spacieux et agréable. La propriété inclut également un entrepôt avec trois garages (dont l'un est en nu-propriété), ajoutant une valeur considérable en termes de stockage et de stationnement. Vous profiterez d'une cour partiellement privative et partiellement en copropriété, idéale pour des moments de détente en plein air. Les avantages : 2 logements, cour, garages + stockage, en ordre urbanistique, électricité conforme. PEB C. RC: 1.214 €. Offre à partir de 295.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Beschikbaar vanaf | 31 december 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1850 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1631 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240427009943 |
CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36557 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 302 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 295000 € |
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Kadastraal inkomen | 1214 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 5933732 |