Overview
Description
Immeuble de rapport, 2 apparts, garages + parking, PEB: C
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique. Situé dans la charmante commune de Grâce-Hollogne, cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 1.631 m² et offre une superficie habitable totale de 228 m² répartie en deux logements distincts. Premier Logement : Occupant le rez-de-chaussée, ce logement comprend un lumineux séjour combinant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain et une pratique buanderie. Actuellement loué à 650 € par mois, ce logement combine confort et fonctionnalité. Second Logement : Ce duplex débute par une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un hall de nuit qui dessert trois chambres et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie spacieux et agréable. La propriété inclut également un entrepôt avec trois garages (dont l'un est en nu-propriété), ajoutant une valeur considérable en termes de stockage et de stationnement. Vous profiterez d'une cour partiellement privative et partiellement en copropriété, idéale pour des moments de détente en plein air. Les avantages : 2 logements, cour, garages + stockage, en ordre urbanistique, électricité conforme. PEB C. RC: 1.214 €. Offre à partir de 295.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | Depending on the tenant |
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Available date | December 31 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1850 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 23 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 3 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 228 square meters |
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Living room surface | 49 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 35 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1631 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240427009943 |
CO₂ emission | 49 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 36557 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 302 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 295000 € |
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Cadastral income | 1214 € |
Tenement building | Yes |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5933732 |