Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport – 2 appartements avec potentiel de développement jusqu’à 6 unités en colocation

Découvrez cet immeuble de rapport offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel de rentabilité, avec la possibilité d'exploiter jusqu'à six unités en colocation, sous réserve des autorisations urbanistiques et réglementaires nécessaires.

Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements.

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée de 20 m² dessert un séjour divisé en 2 chambres de 17 m², un séjour de 18 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain avec espace buanderie de 7 m², une salle de douche de 2 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage : un hall de nuit de 10 m² distribue trois chambres de 17 m², 17 m² et un bureau de 7 m², un séjour de 29 m², une cuisine de 12 m², une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant de 2 m².

Au deuxième étage : un grenier aménageable de 55 m² offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, moyennant les aménagements et autorisations nécessaires.

L'immeuble dispose également de trois caves totalisant environ 65 m², offrant de belles possibilités de rangement Ainsi que 2 terrasses et un jardin

Équipements et caractéristiques :

Châssis double vitrage PVC et bois.

Deux compteurs électriques.

Deux compteurs d'eau.

Un compteur de gaz.

Travaux de finition à prévoir.

Un investissement aux perspectives intéressantes !

La valeur locative potentielle est estimée entre 1.600 € et 2.400 € par mois, soit un revenu locatif annuel compris entre 19.200 € et 28.800 €, en fonction de l'exploitation retenue et des aménagements réalisés.

Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble présentant un potentiel de valorisation et de rendement locatif.