Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de 2 appartements + 2 garages

HOUDENG-GOEGNIES – Situé à proximité des autoroutes MONS-CHARLEROI-BRUXELLES, des TEC et des commerces, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel d'investissement. Il se compose de 2 appartements, 2 garages et bénéficie de compteurs séparés (eau, gaz et électricité).

Le hall commun (11 m²) dessert les deux logements.

L'appartement GAUCHE comprend au rez-de-chaussée un hall (5 m²), un garage (16 m²), deux pièces polyvalentes (24 et 15 m²) pouvant servir de buanderie ou réserve, ainsi qu'une cave (10 m²). L'étage se compose d'un hall (6 m²), d'un vaste séjour, d'une cuisine (5 m²) avec débarras (5 m²), d'une salle de bains (3 m²) et d'une chambre (13 m²).

L'appartement DROITE dispose au rez-de-chaussée d'un garage (11 m²), d'un bureau (15 m²), d'un living (20 m²) avec accès aux caves et d'une cuisine (8 m²) avec accès à une cour (16 m²). L'étage comprend un hall de nuit (6 m²), une salle de douche (4 m²) et 2 chambres (15 et 14 m²) dont une avec balcon (3 m²).

Ses atouts : châssis PVC double vitrage et compteurs individuels pour chaque logement.

PEB appartement 4/2 – N° 20260628013724 : E – 411 kWh/m²/an – 38.738 kWh/an – 75 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 94 m²).
PEB appartement 4/1 – N° 20260628013862 : G – 548 kWh/m²/an – 79.382 kWh/an – 99 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 145 m²).

Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 984 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).