Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT LIÉGE - APPART + DUPLEX LOUÉS

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bel immeuble de rapport, situé Rue Charles Lejeune à Liège, composé d'un appartement et d'un duplex, offrant une surface de plancher chauffée totale d'environ 176 m², se composant comme suit :


Appartement (Rez-de-chaussée) :
Salon (17.54 m²) - Hall (7.14 m²) - Chambre à coucher (11.92 m²) - Cuisine (12.13 m²) - Salle de bains (9.94 m²)

Duplex (1er + 2ème étage) :
2 Chambres à coucher (17.60 m² et 12.34 m²) - Salon (11.94 m²) - Cuisine (21.76 m²) - Salle de bains (9.81 m²) - Hall (10.40 m²)

Sous-sol : Caves privatives (32.94 m²)

Immeuble composé de deux logements actuellement loués, en bon état général, ce qui permettra à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acte, sans gros travaux à prévoir. Sa localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, garantit une forte attractivité locative auprès des locataires.

Tous les compteurs sont séparés, offrant une gestion simple et indépendante de chaque logement.

Grâce à sa configuration en deux unités locatives, à son bon état d'entretien et à son emplacement de choix, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et immédiat.

Un bien clé sur porte, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs assurés dès l'acquisition.

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité : Conforme

PEB Appartement (Rez) : E - E.spec : 364 kWh/m².an - E.totale : 26 976 kWh/an - Numéro : 20260421008319
PEB Duplex (1er + 2e) : E - E.spec : 385 kWh/m².an - E.totale : 39 101 kWh/an - Numéro : 20260416028982

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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***