Immeuble à appartements à vendre

325000€

3 chambres 198 mètres carrés

Immoweb code : 21685020
Immoweb code : 21685020

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
198 mètres carrés habitables

Description

Immeuble comprenant 2 apparts 1 et 2 ch rénovés récemment

Idéal pour une profession libérale et à quelques pas de la Citadelle et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble récemment rénové. Il vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges.
PEB du 63/11 : B 170 kwh/m2.an ** 18703kwh/an ** n° ‭20261008019767‬
PEB du 63/1 : G 520 kwh/m2.an ** 23.015 kwh/an ** n° ‭20261009032847
Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement par IA. ‬
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39

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