Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport exceptionnel (7 appart. + 1 rez comm.)

Ce bien est vendu par internet à partir du 14/09/2026 jusqu'au 22/09/2026. - IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LIEGE (statut urbanistique et administratif non conforme) - Situé en plein centre de Liège, à proximité de la place Saint Lambert, des transports en commun, des commerces et des axes routiers, ce bien bénéficie d'une situation stratégique pour un investissement. Alliant cachet architectural et rendement locatif, il se compose de sept appartements (ou studios) distincts, d'un bureau et d'un rez-de-chaussée commercial avec caves, le tout répartis sur quatre niveaux. L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade soignée de style liégeois. A l’intérieur, les éléments anciens sont préservés (hauts plafonds, moulures,cheminées décoratives, etc) tout en intégrant des aménagements contemporains. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans le bien courant 2011-2012, lesquels pourront être détaillés lors d'une éventuelle visite du bien. Les conditions d'occupation du bien (en avril 2026) sont les suivantes : 1) Concernant le rez-de-chaussée commercial ainsi que les caves avec sanitaires : Le bien est occupé par un tiers (locataire ou autre), en vertu d’un bail commercial daté du 24 novembre 2008. Loyer annuel, hors charges réelles, de seize mille deux cent euros (16.200 EUR). 2) Concernant la surface de bureau au premier étage : Le bien est occupé par le propriétaire ou par des sociétés liées à titre gratuit. Aucun loyer n’est versé pour l’occu