Immeuble à appartements à vendre

- OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT STABLE à Liège
- MARCHE LOCATIF SOLIDE
- REVENUS REGULIERS !

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente un LOT IDEAL POUR DIVERSIFIER VOTRE PATRIMOINE : 3 APPARTEMENTS et 22 GARAGES idéalement situés dans le quartier Saint-Léonard, à proximité de toutes commodités et du centre-ville de Liège.

Ensemble immobilier comprenant 22 garages et 3 appartements d’1 chambre :
(photos à venir)

r-de-ch : loué 600 €/mois (entièrement rénové en 2025) – PEB « E » - 67 m2 - n° 20260706030200 – conso spéc énergie primaire 275 kWh/m2.an – conso théorique totale énergie primaire 25942 kWh/an

1er étage : à louer 650 €/mois – PEB « D » – 94 m2 - n° 20260706030549 – conso spéc énergie primaire 275 kWh/m2.an – conso théorique totale énergie primaire 25942 kWh/an

2e étage : loué 650 €/mois – PEB « D » – 94 m2 - n°20260706030612 – conso spéc énergie primaire 283 kWh/m2.an – conso théorique totale énergie primaire 26743 kWh/an

Compteurs : 3 GAZ + 3 ELECTRICITE + 1 EAU (+ décompteurs eau).

Electricité : installations à mettre en conformité (rapports disponibles)
Chauffage : convecteurs gaz
Châssis : bois et double vitrage
Toiture : tuiles
Egouts : connectés
Caves : sous tout l’imm

Loyers : Garages 1.100 €/mois + apparts 1.900 €/mois.

Bon potentiel de valorisation supplémentaire après travaux de mise au goût du jour.

Revenu cadastral : 2.235 € (maison + garages)

PRIX DE VENTE : 545.000 € (hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement)

Les vendeurs sont ouverts à la négociation et examineront toute offre d'achat raisonnable.

RENSEIGNEMENTS et VISITES : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER

Remarques :
Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.