Immeuble à appartements à vendre

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LIÈGE

Situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble de rapport offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser.

Le bâtiment est actuellement exploité et loué sous la forme de 6 studios. Cette configuration n’est toutefois pas régularisée urbanistiquement à ce jour. L’immeuble dispose néanmoins de trois compteurs électriques distincts et, selon un avis préalable de l’urbanisme, une régularisation ou transformation en trois unités de logement pourrait être envisageable, sous réserve des démarches, autorisations et prescriptions urbanistiques à confirmer par l’acquéreur.

Sur le plan technique, le bien présente plusieurs atouts : PEB performants, installations électriques conformes et configuration offrant de belles perspectives d’aménagement.

L’ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cet immeuble.

Une opportunité à découvrir pour investisseurs avertis, alliant situation urbaine, rendement existant et perspectives de valorisation.