Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 UNITÉS AVEC GARAGE, TERRASSE & JARDI

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison actuellement divisée en 2 logements avec garage, terrasse et jardin. Le bien offre 190 m² habitables (243 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 2 ares 53 ca. Idéalement située Rue du Major Servais 6 à 6001 Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, grâce à sa configuration en deux logements distincts, dont l’un est actuellement loué 500€/mois.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/2ZasbEaKaSYbHUG8uYLq
⭐ Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo
⚡ PEB 011 : Classe C (247 kWh/m².an) (39 368 kWh/an) (20260915047006 - 45kg CO₂/m².an)
⚡ PEB 001 : Classe D (318 kWh/m².an) (25 149 kWh/an) (20260915046988 - 58kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à convenir en fonction de l’occupation actuelle.
RC : 1.365 €
💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 249.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.039 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
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