Immeuble à appartements à vendre

199000€

3 chambres 92 mètres carrés

Immoweb code : 21970621
Immoweb code : 21970621

Aperçu

3 chambres
3 salles de bains
92 mètres carrés habitables
45 mètres carrés de terrain

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 STUDIOS LOUÉS – MONS

Situé à deux pas de la Grand Place, Rue Neuve 12 à Mons, cet immeuble de rapport composé de trois studios représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué et ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Composition de l'immeuble:
- Sous-sol : une cave.
- Rez-de-chaussée :hall d'entrée et studio de 31 m².
- 1 er étage : studio de 32 m².
- 2e étage : studio sous toiture de 26 m².

Les trois studios sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif global de 1.570 € par mois, soit 18.840 €/an
Le rendement net est de 6,3 % et est calculé sur la base du revenu net propriétaire annuel, après déduction des charges annuelles (précompte immobilier, assurance, électricité, gaz et eau), rapporté à l'investissement total estimé de 227.116,97 €, comprenant le prix d'achat et les frais de notaire.

L'immeuble est en bon état général et constitue un investissement permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Les atouts du bien:

- Conformité urbanistique.
- Division cadastrale permettant une éventuelle revente séparée des lots.
- Toiture en bon état.
- Châssis PVC double vitrage.
- Installations électriques conformes.
- Trois unités locatives déjà occupées.

**Prix indicatif : 199.000 € (frais d'agence inclus).**

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel.

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