Immeuble à appartements à vendre

Mons (Jemappes) – Immeuble de rapport 7 unités louées

Mons (Jemappes) – Avenue Roi Albert

Immeuble de rapport entièrement loué composé de 2 commerces et 5 appartements, situé sur un axe stratégique avec double accès : façade principale Avenue Roi Albert et accès arrière Rue Docteur Jacquerye.

Les loyers actuels totalisent 5.607 € par mois, soit un revenu annuel solide avec :

Rendement brut : 9,63 %

Rendement net : 8,27 %

Composition locative :

5 appartements (studios, 1 et 2 chambres)

2 commerces en activité (tattoo shop et alimentation)

Revenus locatifs mensuels détaillés :

App 1.1 (studio, PEB G) : 563 €

App 1.2 (1 ch, PEB D) : 600 €

App 1.3 (1 ch, PEB E) : 640 €

App 2.1 (2 ch, PEB C) : 735 €

App 2.2 (1 ch, PEB B) : 574 €

App 3.1 (2 ch, PEB D) : 663 €

Commerce tattoo : 932 €

Commerce alimentation : 900 €

Précompte immobilier :
Logements : 2.240,76 €
Commerces : 2.380,34 € (à charge des locataires commerciaux)

Prix indicatif : à partir de 699.000 €

Un actif immobilier performant, générant immédiatement des revenus et situé sur une artère commerciale très fréquentée.