Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec 4 garages !
Investissez à Montignies-sur-Sambre!
Avec ses deux unités habitables déjà opérationnelles et une troisième à régulariser, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.
Évasion Urbaine :
Offrez-vous une évasion urbaine avec le magnifique jardin qui accompagne cette propriété. Un espace vert paisible où vos locataires pourront se détendre après une journée bien remplie.
Proximité et Commodités :
La situation idéale de cet immeuble assure à vos locataires un accès facile à toutes les commodités dont ils pourraient avoir besoin. Que ce soit des écoles, des magasins, des transports en commun etc, tout est à portée de main.
Confort et Économies d'Énergie :
La rénovation complète de cet immeuble comprend l'installation de fenêtres en double vitrage PVC. De plus, la toiture en excellent état contribue à réduire les coûts énergétiques ! (PEB B, C, C)
Stationnement Simplifié :
Pas de tracas de stationnement ici ! Avec quatre garages spacieux inclus dans la propriété, vous et vos locataires n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de parking.
Espace Généreux et Potentiel Infini :
Avec ses 284m² habitables et son terrain de 412m², cet immeuble offre un espace généreux pour répondre aux besoins de chacun.
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Prix de construction hors TVA | 549 900 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
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Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 8 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 284 mètres carrés |
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Surface du salon | 48 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Surface du terrain | 412 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 203 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 52 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240416032506 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13709 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 549900 € |
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Revenu cadastral | 2618 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Les Maisons du Petit Nicolas (IPI 514157)
Adresse |
Rue de Gilly 81
6200 - Chatelineau |
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Site internet |
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Référence externe | 1524 - 345346182 |