Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE / COMMERCE 110M2 ET 2 APPARTEMENTS
INVESTISSEZ AVEC TRUST NAMUR.. Nous vous proposons cet immeuble mixte idéalement situé à Wépion sur l'axe Namur -Dinant.Il est composé d'un restaurant / friterie de 110m2 entièrement rénové en 2016 et de 2 appartements (100m2 et 60m2). De la cuisine en passant par la salle de réception, l'entretien de cet établissement étonne par sa propreté et son état irréprochable. L' activité fonctionne à merveille. Terrasse extérieure présente avec 20 places, extensible à 40 places. Au premier étage, il y a un appartement 2 chambres de ±100m² en bon état loué 625€/mois (PEB C ). Au deuxième étage, un deuxième appartement de ±60m², en bon état également et loué 550€/mois (PEB classe C). De nombreux frais ont été réalisés dans ce bâtiment (nouvelles ardoises sur le pignon, nouvelle toiture plate, châssis de 2016, etc.). Il est également équipé d un système de chauffage pour l'hiver et de climatisation pour l'été (restaurant). Les compteurs sont séparés pour les 3 biens et peuvent être acquis séparément également.Faire offre à partir de 525.000 euros pour l'immeuble entier .(valeur matériel pro fisco 50.000 euros, non soumis aux droits d'enregistrement. Revenus locatifs possible pour la location des 3 lots (2000 euros commerce -625 euros déjà loué -550 euros déjà loué ) total de 3375 euros par mois Gestion locative offerte pour les 2 appartements et commerce en cas d'achat pendant 1 an.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. [email protected] 0491 36 66 61
Nombre d'étages | 1 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 270 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 4 |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Eau, gaz & électricité | Non |
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Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20140821014719 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17630 kWh/an |
Pompe à chaleur | Oui |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Revenu cadastral | 1217 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TRUST REAL ESTATE Namur (IPI 507295)
Adresse |
Joseph Durieux 151
5001 - Belgrade |
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Site internet |
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Référence externe | 14268 - 4604176 |