Aperçu
Description
"Bruyères": immeuble de rapport à bon rendement locatif
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Idéalement située dans le quartier très recherché des "Bruyères" (forte demande locative) permettant un accès rapide aux commerces et à toutes les facilités, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 3 unités idéal comme investissement "bon père de famille"(rendement net de 3.4%). Développant une surface habitable totale de 250m² (280m² construits), le bien se compose d'une maison principale avec jardin privatif orienté Sud-Ouest (+/- 170m² hab. + garage /4CH- 2SDB/Loyer potentiel de 1.650,00€/1.700,00€), 1 studio au rez-de-chaussée (+/- 45m² hab./Loyer potentiel de 600€ + charges) et 1 studio duplex (+/- 35m² hab./ Actuellement loué 600€ + charges). A l'extérieur, la copropriété dispose d'emplacements de parking privatifs et de jardins communs. DIVERS: ChÃssis 2ble vitrage bois - Chauffage central au gaz- Installation de panneaux photovoltaïques- Précompte imm: +/-2660€,... Bien exceptionnel et rare à visiter sans tarder. Prix demandé de 795.000€ sous réserve d'offres supérieures.
À partir de | À définir |
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Disponible le | 1 avril 2023 - 00:00 |
Année de construction | 1994 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 4 |
Surface de bureau | 33 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 457 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 120 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220831002581 |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40227 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 795000 € |
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Revenu cadastral | 3277 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adresse |
Avenue de Mérode 4
1330 - Rixensart |
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Site internet |
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Référence externe | 4972709 |