Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Idéalement située dans le quartier très recherché des "Bruyères" (forte demande locative) permettant un accès rapide aux commerces et à toutes les facilités, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 3 unités idéal comme investissement "bon père de famille"(rendement net de 3.4%). Développant une surface habitable totale de 250m² (280m² construits), le bien se compose d'une maison principale avec jardin privatif orienté Sud-Ouest (+/- 170m² hab. + garage /4CH- 2SDB/Loyer potentiel de 1.650,00€/1.700,00€), 1 studio au rez-de-chaussée (+/- 45m² hab./Loyer potentiel de 600€ + charges) et 1 studio duplex (+/- 35m² hab./ Actuellement loué 600€ + charges). A l'extérieur, la copropriété dispose d'emplacements de parking privatifs et de jardins communs. DIVERS: ChÃssis 2ble vitrage bois - Chauffage central au gaz- Installation de panneaux photovoltaïques- Précompte imm: +/-2660€,... Bien exceptionnel et rare à visiter sans tarder. Prix demandé de 795.000€ sous réserve d'offres supérieures.
Available as of | To be defined |
---|---|
Available date | April 1 2023 - 12:00 AM |
Construction year | 1994 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 31 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 4 |
Toilets | 4 |
Office surface | 33 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 457 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 120 square meters |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | 221 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220831002581 |
CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40227 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 795000 € |
---|---|
Cadastral income | 3277 € |
Tenement building | Yes |
|
TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4
1330 - Rixensart |
---|---|
Website |
|
External reference | 4972709 |