Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport : 3 appts + garage/atelier

🏢 Immeuble de rapport – 3 appartements + garage/atelier

Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée.

🔹 Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules.

1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin.

2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin.

3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche.

🔧 Éléments techniques :

Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois.
Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés.
À remettre en conformité électrique.

🌿 Extérieurs :

Jardin, terrasse et balcon

📊 Informations PEB :

1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D
2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B
3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C

💰 Données financières :

Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois
Revenu cadastral: 2416€

Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement 04 254 18 77 !