Immeuble à appartements à vendre

Seraing : Immeuble 4 unités | 3 louées | 1.600€/mois

SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing.

Composé de 4 unités, ce bien développe une superficie totale de 185 m². Trois unités sur quatre sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif de 1.600 €/mois, avec une unité libre offrant un potentiel d'augmentation du rendement.

Potentiel d'optimisation : selon les renseignements obtenus auprès de la commune et sous réserve des autorisations urbanistiques, le rez-de-chaussée commercial pourrait être transformé en appartement 2 chambres avec jardin. Le studio des combles devrait quant à lui être fusionné avec un appartement 1 chambre afin de créer un duplex. Le revenu locatif potentiel est alors estimé à 1.950 €/mois.

COMPOSITION :

Sous-sol : 2 caves

Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de ±80 m² + jardin

2 appartements 1 chambre :
Séjour - Cuisine - SDB

Studio :
Séjour avec cuisine ouverte - SDB

TECHNIQUES :

Toiture en bon état
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
4 X 3 compteurs séparé
Normes incendie respectées

PEB (B-B-F) – n°20251217033134 – 4.694 kWh/an – 104 kWh/m².an

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