Immeuble à appartements à vendre

Seraing : Immeuble 4 unités | 3 louées | 1.600€/mois

SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composé de 4 unités , ce bien développe une superficie totale de 183 m². Trois unités sur quatre sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif de 1.600 €/mois, avec une unité libre offrant un potentiel d'augmentation du rendement.

COMPOSITION :

Sous-sol :

Deux caves

Rez-de-chaussée :

Surface commerciale de ±50 m²
Deux bureaux
Bureau arrière
Pièce polyvalente
Local compteurs
WC
Patio

1er étage :

2 Appartement 1 chambres : 
Séjour
Cuisine
Salle de bains

2ème étage :

Studio :
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de bains

TECHNIQUES :

Surface totale : ±183 m²
Toiture en bon état
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
4 compteur gaz/ eau/ élec 
Normes incendie respectées
PEB B – n°20251217033134 – 4.694 kWh/an – 104 kWh/m².an
PEB F – n°20251217033252 – 20.889 kWh/an – 447 kWh/m².an
PEB B – n°20251217033369 – 5.437 kWh/an – 155 kWh/m².an

Informations locatives :

4 unités
Revenu locatif actuel : 1.600 €/mois

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