Immeuble à appartements à vendre

Immeuble mixte comprennant 2 commerce et 4 habitations

Casalina Real Estate vous propose en exclusivité à la vente - Immeuble mixte avec 2 commerces et 4 appartements, cave et garage, idéalement situé à deux pas de la gare de Ternat, commerces et axes principaux. Disposition: RDC: 2 commerces. Les 1er et 2e étages: 2 appartements de 76 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et terrasses avant/arrière. Le 3e étage: 2 espaces de stockage de 64 m² pouvant être transformés en duplex avec le 2e étage : 2 espaces de 64 m² transformables en duplex (sous réserve de permis) pour créer 2 unités de ±140 m².Atouts: Loué actuellement, loyer 5.256 €/mois hors charges, rendement brut ±4,2 %, avec potentiel d’optimisation. Informations techniques et légales : RU en demande, PV électrique disponible. Ascenseurs, attestation amiante: disponible. PV électrique disponible, Châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz. PEB B: App 3:140 kWh/m²/a, app 4: 1n17 kWh/m²/an, app 5: 142 kWh/m²/an, app 6: 103 kWh/m²/an. Vous envisagez de vendre votre bien ? Découvrez notre formule « Vente sans souci » – Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z, avec des photos professionnelles, des conseils juridiques et un suivi personnalisé. N’hésitez pas à nous demander nos conditions. Pour plus d’informations et de photos, rendez-vous sur www.casalina.be. Pour planifier une visite : [email protected]. Toutes les informations et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel.