Aperçu
Description
Immeuble de rapport de 2 unités à Verviers !
Actos vous propose un immeuble de rapport composé de deux unités idéalement situé Place Albert 1er à 4800 Verviers. Actuellement loué en intégralité, cet immeuble à un rapport locatif de 1.400,00€ par mois. L'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 86m² loué 400€/mois depuis 11 ans au même locataire. Au premier, 2ème et 3ème étage, vous trouverez un triplex d'une superficie de 145m² de 4 à 6 chambres selon les besoins pour un revenu locatifs de 1.000€. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage en PVC de 2020, d'une électricité conforme et d'un chauffage central au mazout. Le chauffage au mazout est commun et géré par ISTA. Les compteurs pour l'électricité et la SWDE sont individuels. Bien qu'en ordre au point de vue urbanistique, l'immeuble a été touché par un arrêté d'insalubrité, presque la totalité des travaux ont été réalisés hormis les plafonds RF au rez-de-chaussée. Suivant les devis, les travaux à finaliser ne dépassent pas les 5.100,00 € N'hésitez pas à nous contacter au 0499/18.61.98 afin de consulter les documents et de prendre un rendez-vous !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Verviers |
Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6.3 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 255 mètres carrés |
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Surface du salon | 19 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 195 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 524 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240220017531 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 210000 € |
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Revenu cadastral | 1318 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ACTOS (IPI 508299)
Adresse |
Rue du Parc 10
4800 - Verviers |
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Référence externe | 5980776 |