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Omschrijving
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Fr :
Actos vous propose un immeuble de rapport composé de deux unités idéalement situé Place Albert 1er à 4800 Verviers. Actuellement loué en intégralité, cet immeuble à un rapport locatif de 1.400,00€ par mois. L'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 86m² loué 400€/mois depuis 11 ans au même locataire. Au premier, 2ème et 3ème étage, vous trouverez un triplex d'une superficie de 145m² de 4 à 6 chambres selon les besoins pour un revenu locatifs de 1.000€. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage en PVC de 2020, d'une électricité conforme et d'un chauffage central au mazout. Le chauffage au mazout est commun et géré par ISTA. Les compteurs pour l'électricité et la SWDE sont individuels. Bien qu'en ordre au point de vue urbanistique, l'immeuble a été touché par un arrêté d'insalubrité, presque la totalité des travaux ont été réalisés hormis les plafonds RF au rez-de-chaussée. Suivant les devis, les travaux à finaliser ne dépassent pas les 5.100,00 € N'hésitez pas à nous contacter au 0499/18.61.98 afin de consulter les documents et de prendre un rendez-vous !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Verviers |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 524 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240220017531 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
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Kadastraal inkomen | 1318 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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ACTOS (IPI 508299)
Adres |
Rue du Parc 10
4800 - Verviers |
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Externe verwijzing | 5980776 |