Aperçu
Description
Immeuble de rapport (2 appartements) à Verviers - A VENDRE
✨ Belle opportunité à saisir à Verviers ! ✨
Thonnard & Trinon vous présente cette superbe maison composée de deux appartements, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Premier appartement (78 m², PEB F) actuellement loué 597€ hors charges :
o Salon agréable et lumineux
o Salle à manger conviviale
o Cuisine fonctionnelle
o Salle de bain pratique
o 1 chambre confortable
o Dressing spacieux
o Garage privatif 🚗
o Grand jardin ensoleillé 🌿
• Deuxième appartement (94 m², PEB C) actuellement loué 695€ :
o Grand salon lumineux
o Salle à manger chaleureuse
o Cuisine fonctionnelle
o 2 chambres confortables
o Salle de bain moderne
• Caractéristiques techniques :
o Toiture en bon état
o Châssis PVC double vitrage
o Chauffage au gaz performant 🔥
• Situation :
o Emplacement central et recherché
o Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) 🏫🛍️
📞 Si ce bien vous intéresse, contactez-nous au 087/34.11.22.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 244 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 730 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 610 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230425031551 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41479 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1199 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
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|
THONNARD & TRINON (IPI 518591)
| Adresse |
Avenue Hanlet, 2
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7592730 |