Immeuble à appartements à vendre

184000€

4 chambres 135 mètres carrés

Aperçu

4 chambres

3 salles de bains

135 habitables

Description

Immeuble de rapport à Verviers composé de deux unités

Thonnard & Trinon vous présente, rue de Mangombroux à Verviers, un immeuble de rapport deux façades composé de deux unités.

Au rez-de-chaussée, une unité de 25 m², actuellement louée, assure un revenu dès l'acquisition. Elle est surmontée d'un triplex de 88 m² réparti sur trois niveaux, qui offre des volumes confortables et un PEB B, remarquable pour ce type de bien.

L'immeuble dispose également de caves et d'un petit jardin, un vrai plus en ville.

Caractéristiques techniques
Type : immeuble de rapport 2 façades, 2 unités
Châssis : PVC double vitrage

Détail des unités
Rez-de-chaussée : 25 m², loué, revenu locatif : 470€, PEB E (réf. 20260210016666), électricité conforme
Triplex : 88 m², loyer estimé : 750€, PEB B (réf. 20260210011900), électricité non conforme

Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour organiser une visite.

— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 087/34.11.22 - 080/78.50.37

Nombre d'étages	3
État du bâtiment	À rafraîchir
Patrimoine protégé	Non communiqué
Largeur de la façade à rue	4.2 m
Nombre de façades	2
Type d’environnement	Urbain
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	410 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260210016666
Emission CO₂	75 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	14798 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Panneaux solaires	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	135 mètres carrés
Surface de la salle à manger	8 mètres carrés
Surface de la cuisine	6 mètres carrés
Chambres	4
Surface de la chambre 1	14 mètres carrés
Surface de la chambre 2	8 mètres carrés
Surface de la chambre 3	25 mètres carrés
Salles de bains	3
Salles de douche	3
Toilettes	3
Bureau	Non
Surface de la cave	38 mètres carrés
Grenier	Oui
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Terrasse	Oui
Orientation de la terrasse	Nord-est

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Câble TV	Oui
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Piscine	Non

Consommation d'énergie primaire	410 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260210016666
Emission CO₂	75 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	14798 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Panneaux solaires	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)