Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTMENTS DE 90m² + 3 GARAGES

A VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTMENTS DE 90m² + 3 GARAGES – VOTTEM

Superbe immeuble de rapport 4 façades en retrait de la route, lumineux et proche de toutes les commodités locales, commerces, bus, axe autoroutier.

▪ 2 Appartements 2 chambres identiques au 1er et 2e étage
▪ 3 garages fermés au rdc
▪ Terrain de +-675m²
▪ 2 emplacements privatifs devant l’immeuble +-25m²

▪ +-270m² surface intérieur totale de l’immeuble
▪ +-90m² surface habitable totale par appartement

▪ Jardin total +-500m²
▪ Terrasse arrière +-20m²
▪ Abri de jardin +-15m²

▪ Appartements avec :
+-90m² surface habitable
2 chambres
Grand séjour +-27m²
Cuisine équipée
Salle à manger +-15m²
Salle de bain
Buanderie au rez-de-chaussée
Garage au rez-de-chaussée
Jardin +-200m²

▪ Chauffage au gaz - 2 chaudières Vaillant 2015
▪ Châssis double vitrage récent 2019-07
▪ Plafond du rdc isolé début 2021
▪ Toiture neuve et isolée fin 2023

▪ Compteurs gaz, eau et électrique indépendants

▪ Petite rénovation à prévoir

▪ appartement du 2e étage libre
▪ appartement du 1er étage libre le 1er décembre 2026

▪ PEB 1er étage - Classe : C, E totale : 17288 kwh/an, E spec : 182kwh/m².an, code unique : 20230825010877
▪ PEB 2e étage - Classe : E, E totale : 38261 kwh/an, E spec : 403kwh/m².an, code unique : 20230825010983 nouveau - PEB en attente

▪ Location mensuelle +-800€ hors charge par appartement = +- 1600€ hors charge

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

Prix de vente : 415.000€
Adresse : Rue visé-voie 139 à 4041 Vottem
Opportunité unique ! A visiter !
Contact LYNX Immo : 0470-32.32.32 / [email protected]