Immeuble commercial mixte à vendre

Maison de commerce en plein centre de Merchtem.

Maison de commerce à vendre en plein centre de Merchtem.
La propriété est cadastrée sous la section 2, parcelle H, numéro 120/00F, en tant que "handelshuis" avec une superficie taxable de 0a55ca.
Actuellement, le bâtiment est divisé en un rez-de-chaussée commercial et 2 studios (loués à une seule personne), mais cela n'est pas autorisé.
Possibilité de transformer en rez-de-chaussée commercial + appartement en duplex.

Disposition
Rez-de-chaussée: espace commercial d'environ 55m²
1er et dernier étage: studio d'environ 37m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Certificat de performance énergétique (PEB):
Rez-de-chaussée: Label C - UC : 3218210
Dernier étage: Label F, 622 kWh/(m²an) - UC : 3138038 - donc obligation de rénovation dans les 5 ans.

Caractéristiques
- Électricité conforme
- Chauffage au gaz, individuel
- En plein centre
- Revenus locatifs: €1.214,93/mois (avec indexation)
- Le rez-de-chaussée commercial sera libre à l'acte.

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