Aperçu
Description
surface commerciale au RDC et bureaux aux étages
A vendre Immeuble de 288m² dont au rez de chaussée commerciale actuellement de boulangerie-pâtisserie de renommée (Goossens) à Woluwe St Pierre. Composition : commerce de 36m² : l'entrée clientèle avec baie vitrée et porte coulissante en alu, tout le matériel pour l’agencement de l’espace vente. A l’arrière, l'atelier de fabrication 109m² avec tout le matériel utile et nécessaire : Réfrigérateur ; Chambre de fermentation à pousse; Fours professionnels; Batteur-mélangeur; Pétrin; Echelle pâtissière; Trancheuse à pain, silo à farine dans la cave et petite cour extérieure ( liste matériel non exhaustive), tout est prêt pour démarrer votre activité immédiatement . A l'étage bureaux de 88m² au 1er 'étage : bureau ; cuisine, salle de douche, WC, vestiaire, et au 2ème étage, bureau de 35m² possibilité de faire 2 bureau. Caves 40m² et grenier de rangement 18m². CC gaz - toit isolé- double vitrage. Relié aux égouts avec séparateur de graisse PEB F. Faire offre àpd 765.000€ pour le bâtiment : sous réserve d'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'accepter de vendre suivant leur critère personnel. Possibilité de refaire une maison d'habitation en changeant l'affectation à l'urbanisme.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | Goossens commerce |
Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 6 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 280 mètres carrés |
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Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Équipements intérieurs | Réfrigérateur ; Chambre de fermentation à pousse; Fours professionnels; Batteur-mélangeur; Pétrin; Echelle pâtissière; Trancheuse à pain, silo à farine dans la cave et petite cour extérieure ( liste matériel non exhaustive) |
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Description libre du PEB | A défaut de constat visuel, (isolant des murs et du toit) ou de preuve acceptable la procédure de certification utilise des valeurs par défaut généralement pénalisantes |
Numéro du rapport PEB | 20240209-0000669796-01-8 |
Emission CO₂ | 68 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 765000 € |
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Revenu cadastral | 3157 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Sabrina Federico (IPI 506451)
Adresse |
Rue Lahaut 41
1325 - Chaumont-Gistoux |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Sabrina Federico |
[email protected] | |
Téléphone | +32 476336022 |
Référence externe | Boulangerie Goossens |