Immeuble industriel mixte à vendre

Rare opportunité avec showroom, entrepôt et bureaux

IMMEUBLE COMMERCIAL EXCLUSIF AVEC BUREAUX & ENTREPÔT | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À WILRIJK

Un immeuble professionnel qui réunit tous les atouts. Situé Fotografielaan 12 à Wilrijk, ce site d’entreprise représentatif et polyvalent combine parfaitement espaces de travail, logistique, accueil des clients et stockage, dans un emplacement stratégique.

Implanté sur un terrain d’environ 1.115 m², le bâtiment offre environ 1.132 m² de surface professionnelle, comprenant environ 432 m² d’entrepôt, mezzanine d’environ 25 m² comprise, ainsi qu’environ 700 m² de bureaux de qualité.

L’entrepôt bénéficie d’une hauteur libre d’environ 6 mètres, de deux portes sectionnelles électriques, d’un sol en béton poli avec une capacité portante d’environ 3 tonnes/m², d’une alimentation électrique 3x380V, d’un éclairage LED et d’une toiture isolée avec lanterneaux. L’espace convient parfaitement au stockage, à la distribution, à la production ou aux activités logistiques.

Les bureaux offrent un environnement professionnel et agréable, avec une combinaison d’espaces paysagers, de bureaux individuels et de salles de réunion. Le bâtiment dispose également de sanitaires séparés pour hommes et femmes, d’une kitchenette, de la climatisation, d’un système de ventilation, de faux plafonds avec éclairage LED intégré, de goulottes au sol et de raccordements pour les données et la téléphonie. La fibre optique est disponible via Telenet et Proximus.

Le site est particulièrement bien équipé sur le plan technique : 102 panneaux photovoltaïques avec certificats verts, système de vidéosurveillance, alarme, détection incendie, dévidoirs incendie et installation électrique récemment renouvelée.

L’emplacement constitue un atout majeur. La Fotografielaan offre un accès rapide à l’A12, à l’E19 et au Ring d’Anvers, garantissant une excellente accessibilité pour les clients, collaborateurs, fournisseurs et transporteurs.

BESOIN DE DAVANTAGE D’ESPACE ? C’EST POSSIBLE.

Le bâtiment voisin situé Fotografielaan 14 peut également être acquis. Il comprend environ 1.535 m² d’entrepôt, 280 m² de bureaux et 600 m² de showroom. La combinaison des deux sites offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité disposant d’importantes capacités logistiques, commerciales et administratives.

Prix demandé Fotografielaan 12 : 1.900.000 €

Contactez Allten pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +32 3 304 06 00.