Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE MIXTE 2 REZ COMMERCIAUX ET 4 APPARTEMENTS

BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme.

Rez-de-chaussée :
Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois.
Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois.
Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Étages :
Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun.
Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois.

Revenu locatif :

Revenu commercial : 2.310€/mois (980€ + 1.330€)
Revenu résidentiel : environ 4.450€/mois (± 3.900€ en Airbnb + 550€ en bail classique)
Revenu total indicatif : ± 6.360€/mois (revenu Airbnb variable selon occupation)

Caractéristiques techniques :

Bâtiment en très bon état, récemment rénové
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation)
Toiture plate isolée
Électricité conforme
Compteurs séparés : 2 électricité, 3 gaz, 5 eaux
Vente sous forme de parts de société : aucun droit d'enregistrement

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Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.