Immeuble mixte à vendre

449400€

2 chambres 85 mètres carrés

Immoweb code : 21942219
Immoweb code : 21942219

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
85 mètres carrés habitables
230 mètres carrés de terrain
Disponible le : 1 septembre 2027

Description

Penthouse

Vous recherchez un excellent investissement offrant un rendement exceptionnel ? Cet appartement de 2 chambres à CROWN PARK est la solution qu'il vous faut : spacieux, moderne et financièrement intéressant.

Brasschaat est en plein essor et vous souhaitez en tirer parti de manière intelligente et rentable.
CROWN PARK, par l’entreprise de construction Cogghe : un projet immobilier neuf et élégant, situé dans un emplacement de choix (centre de Bredabaan), offrant un avantage fiscal – une TVA de 6 % en cas de location au lieu de 21 %. Démolition et reconstruction = votre avantage.



Situation et environnement
Au cœur de Brasschaat – peu de circulation, animé, agréable. Tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants. Espaces verts à proximité : le parc municipal Peerdsbos et le Golf de Brasschaat. Accès aisé à Anvers et aux Pays-Bas. C’est l’équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité.



L'appartement :
85 m² de confort : 2 chambres, terrasse de 4 m², balcon de 1 m². Économe en énergie (BEN – faible CPE), ascenseur, débarras privé, local à vélos. Parking en face ou à 200 mètres (Watertoren).



L'investissement :

Prix indicatif : 446 400 € (tout compris : 499 968 € frais de notaire, TVA et enregistrement)

Loyer prévisionnel : ± 1 665 €/mois (± 4 % brut)
TVA à 6 % = avantage fiscal considérable

Livraison : été 2027

Pourquoi CROWN PARK ?


Entreprise de construction fiable : Cogghe

Finitions modernes et durables

Emplacement de choix avec un marché immobilier en pleine croissance

Rendement stable

Engagement de location de 15 ans = sécurité



Cet appartement ne vous offre pas seulement un chez-soi, il vous apporte également des revenus. Un investissement intelligent, un choix judicieux.

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