Aperçu
Description
Immeuble mixte à potentiel en plein centre ville
L'agence All in Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de 3 étages, comprenant un rez-de-chaussée commercial, 2 chambres et une salle de bain repartis sur */- 200 m² habitable. Une cave d'entreposage y est comprise également. Cette opportunité d'investissement est l'offre idéale pour toute personne souhaitant lancer son commerce et y habiter en même temps. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle en étant proche de toutes les commodités en étant en hyper centre de Charleroi, à côté du centre commercial Rive Gauche dans une rue commerçante. Les axes autoroutiers sont également à proximité, tout comme la nouvelle gare de Charleroi. Cet établissement offre une multitudes de projets, ancien bar à cocktails loué 2 400 euros par mois. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE : Surface commerciale de 85 m² avec Bar, arrière cuisine et 2 WC 1ER ETAGE: Hall de nuit, douche avec WC, cuisine et balcon 2EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre 3EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre CONFORT: En ordre de raccordements, chauffage central au gaz, toiture en bon état, double vitrage, cave d'entreposage, compteur bi-horaire et bon entretien général. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou ESTIMATION GRATUITE de votre bien, fo àpd 199 000 euros ontactez-nous dès maintenant au 0487/34.16.54
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 100 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 309 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230801020784 |
Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23720 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 199000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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All In Immo (IPI 507479)
Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
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Site internet |
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Référence externe | 5442667 |