Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence All in Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de 3 étages, comprenant un rez-de-chaussée commercial, 2 chambres et une salle de bain repartis sur */- 200 m² habitable. Une cave d'entreposage y est comprise également. Cette opportunité d'investissement est l'offre idéale pour toute personne souhaitant lancer son commerce et y habiter en même temps. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle en étant proche de toutes les commodités en étant en hyper centre de Charleroi, à côté du centre commercial Rive Gauche dans une rue commerçante. Les axes autoroutiers sont également à proximité, tout comme la nouvelle gare de Charleroi. Cet établissement offre une multitudes de projets, ancien bar à cocktails loué 2 400 euros par mois. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE : Surface commerciale de 85 m² avec Bar, arrière cuisine et 2 WC 1ER ETAGE: Hall de nuit, douche avec WC, cuisine et balcon 2EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre 3EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre CONFORT: En ordre de raccordements, chauffage central au gaz, toiture en bon état, double vitrage, cave d'entreposage, compteur bi-horaire et bon entretien général. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou ESTIMATION GRATUITE de votre bien, fo àpd 199 000 euros ontactez-nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
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Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 309 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230801020784 |
CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23720 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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All In Immo (IPI 507479)
Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
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Website |
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Externe verwijzing | 5442667 |