Overview
Description
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Fr :
L'agence All in Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de 3 étages, comprenant un rez-de-chaussée commercial, 2 chambres et une salle de bain repartis sur */- 200 m² habitable. Une cave d'entreposage y est comprise également. Cette opportunité d'investissement est l'offre idéale pour toute personne souhaitant lancer son commerce et y habiter en même temps. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle en étant proche de toutes les commodités en étant en hyper centre de Charleroi, à côté du centre commercial Rive Gauche dans une rue commerçante. Les axes autoroutiers sont également à proximité, tout comme la nouvelle gare de Charleroi. Cet établissement offre une multitudes de projets, ancien bar à cocktails loué 2 400 euros par mois. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE : Surface commerciale de 85 m² avec Bar, arrière cuisine et 2 WC 1ER ETAGE: Hall de nuit, douche avec WC, cuisine et balcon 2EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre 3EME ETAGE: Hall de nuit et une chambre CONFORT: En ordre de raccordements, chauffage central au gaz, toiture en bon état, double vitrage, cave d'entreposage, compteur bi-horaire et bon entretien général. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou ESTIMATION GRATUITE de votre bien, fo àpd 199 000 euros ontactez-nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 100 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 309 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230801020784 |
CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 23720 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 199000 € |
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Tenement building | Yes |
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All In Immo (IPI 507479)
Address |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
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Website |
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External reference | 5442667 |